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Ihre Traumwohnung – vor atemberaubender Bergkulisse

EG - LOFT I

LOFT I            ENERGY CERTIFICATE  

OBJEKTDATEN:

  • OBJEKT:

    LOFT-HOMES

  • Objekttyp
    GARTEN LOFT
     
  • Adresse
    Mauerbach
    5550 Radstadt
    Salzburg
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche 
    117,54m²
  • Kellerfläche
    7,03m²
  • Zimmer
    2-4
  • Schlafzimmer
    1-3
  • Badezimmer
    1-2
  • Separates WC
    1
  • Terrace / Garden
    41,05m² / ca. 90m²
     
  • Heizungsart
    Infrarotheizung und Wärmepumpe
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ / Erneuerbar
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    16,7 kWh / (m² · a) (class A++)
  • Energy efficiency factor (fGEE)

        0.50 (class A++)

     
  • Verfügbar ab
    Q2 - 2023
  • Überdachte Abstellplätze
    2 pro Wohnung
  • Käufer­provision
        Provisionsfrei für Käufer
  • Sonstige Preisangaben
    + ca. 7% Nebenkosten
  • Kaufpreis
    Auf Anfrage

AUSSTATTUNG

+ Barrierefrei
+ Balkon/Terrasse umlaufend
+ Fahrradraum
+ Skiraum
+ Fliesenboden
+ Badewanne
+ Dusche
+ Parkettboden
+ Fliesen/Fugenlose Böden
+ Separates WC
+ Kabel-/Sat-TV
+ Personenaufzug
+ Räume veränderbar
+ Rollstuhlgerecht
+ Seniorengerecht
+ Sauna möglich
+ Dachterrasse
+ Wellnessbereich möglich
+ Panoramapool
+ Ökonomische Energie
+ Whirlpool möglich
+ Loungebereich
+ Verwaltung vor Ort

LUXUS UND ERHOLUNG IN DEN SALZBURGER BERGEN -

IHR ZUHAUSE MITTEN IN DER SPORTWELT AMADÉ!

 

Jeder Tag beginnt mit einem „Wow!“

Jedes dieser sieben einzigartigen Juwelen ist mit großen Panoramaverglasungen nach Süden ausgerichtet und holt damit die faszinierende, alpine Bergwelt direkt in den großzügigen Wohnbereich. Durch die der Hanglage folgenden Bauweise erhalten alle Luxuslofts eine traumhafte Terrasse oder einen Garten. Ob sie im Sonnenaufgang leuchten oder im Sonnenuntergang glühen – die Salzburger Berggipfel machen jeden Tag in Ihrem neuen Zuhause zum schönsten Erlebnis.

Ihr persönliches Facility Management - erlebtes Vertrauen

Sie sind auf Reisen? Sie vermieten Ihre Wohnung, sind aber nicht selbst vor Ort? Ihr Haustier braucht Betreuung? Sie genießen lieber die schönen Dingen des Lebens, als sich über Organisatorisches rund um Ihr Zuhause den Kopf zu zerbrechen? - Betrachten Sie es als erledigt! Ihre persönliche Objektverwaltung ist direkt im Gebäude untergebracht.

Erwarten Sie Außergewöhnliches!

Atemberaubende Lage, luxuriöseste Ausstattung und Panoramapool auf der Dachterrasse sorgen zusätzlich für einzigartige Exklusivität. Außerdem sind alle Wohnungen über einen speziellen Aufzug barrierefrei und bequem erreichbar.

Genug Raum für Ihre Schätze

Zwei Autoabstellplätze in der großzügigen, offenen Garage sind jeweils einer Wohneinheit zugeordnet. Direkt neben dem Parkplatz befinden sich versperrbare Rad- und Skiabstellräume sowie ein Lagerbereich. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein geräumiges Kellerabteil.

Technik am Puls der Zeit

Die gesamte Haustechnik ist derart wegweisend geplant, dass sowohl ein ausgeklügeltes Energiekonzept, die Gewinnung von erneuerbarer Energie als auch Regenwassernutzung dauerhafte Nachhaltigkeit und niedrigste Betriebskosten sichern.

Infrarot Heizpaneele sorgen in der kalten Jahreszeit mittels Thermostat und entsprechender Hausautomation für eine einfache und rasche Temperierung der Räume.

Qualität zum Wohlfühlen

Der Grundriss besticht durch klare Linien und unaufdringliche, smarte Details. Bauen ist Vertrauenssache. – Damit Sie ein Leben lang an Ihrer Wohnung Freude haben, wird bereits während der Errichtung auf hohe Qualität und exakte Ausführung geachtet.

Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung bewusst und stehen Ihnen von Beginn an als zuverlässiger Partner zur Seite.

Nutzen Sie die Freiheit, Ihrer Luxuswohnung durch selbstausgewählte Materialien Ihren persönlichen Charakter zu verleihen und damit einen unverwechselbaren Zauber einzuhauchen.

  • + Je Etage nur zwei Wohnungen
  • + Große Terrasse oder Garten
  • + Infrarotheizung
  • + Hochwertiger Mehrschichtparkett
  • + Freiflächen mit Feinsteinzeug
  • + Eigner Saunabereich und Whirlpool auf der Terrasse möglich
  • + Fliesen von l´argilla
  • + Badezimmer mit Edelstahlausstattung
  • + Moderne Bäderausstattung
  • + Barrierefrei
  • + 2 Badezimmer, 1 x Badewanne, 2 x Dusche
  • + Einbruchshemmende Sicherheitstür WK2
  • + Neubauwohnung als Erstbezug
  • + Gemeinschaftsterrasse mit Panoramapool
  • + Fahrrad- und Skiabstellraum
  • + Kellergeschoß

 

Wohnen wo andere ihren Urlaub verbringen

Radstadt liegt mitten in der Sportwelt Amadé. Diese ist international bekannt als mehrfacher Austragungsort von Wintersport-Großevents. Ein regelrechtes Eldorado für Sportbegeisterte und Naturliebhaber und ganzjährig eine Top-Urlaubsdestination des Alpenraumes. Werden auch Sie Teil des alpinen Lifestyles! Welt-Schisportorte wie Schladming und Flachau liegen nur 15 Autominuten entfernt.

NAHVERSORGER:

  • Hofer, Billa, Bipa ...: 2.5 km
  • Bank: 1.8 km
  • Postfiliale: 1.8 km

FREIZEIT:

  • Tennis, Schwimmbad: 1.0 km
  • Golfplatz Radstadt: 3.0 km
  • Bahnhof: 1.5 km

WINTERSPORT:

  • Altenmarkt: 3.5 km
  • Obertauern: 20 km
  • Zauchensee: 15 km
  • Flachau: 13 km
  • Schladming: 12 km

BILDUNG:

  • Kindergarten: 2.1 km
  • Allgemeine Schulen: 2.1 km
  • PDC Borg Radstadt: 2.4 km

GESUNDHEIT:

  • Praktischer Arzt: 1.2 km
  • Zahnarzt: 1.2 km
  • Apotheke: 1.7 km

STÄDTE:

  • Salzburg: 70 km, ca. 45 Minuten
  • Klagenfurt: 150 km, ca. 1h30min
  • Innsbruck: 190 km, ca. 2 Stunden
  • Wien: 300 km, ca. 2h45min
  • München: 200 km, ca. 2h10min

 

Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann. (Die angegebenen Preise sind Brutto-Endverbraucherpreis, Anlegerpreis auf Anfrage.)

  • Holzbrückenweg 8/11
  • 5541 Altenmarkt i. P.
  • Österreich
  • +43 6603530330
  • office@loft-projekt.com
  • UID Nummer: AUT74530947
  • Unternehmensgegenstand:
  • Errichtung, Vermietung und Vermarktung von Immobilien
  • Mitglied bei der WKO Salzburg
  • Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
  • Aufsichtsbehörde: BH Salzburg-Umgebung
  • Verleihungsstaat: Österreich